Detalle

Terreno en venta con proyecto para cuatro viviendas ? Km 3

Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores en una zona residencial consolidada de Barrio General Mosconi, Km 3.

El inmueble se encuentra ubicado sobre calle Carlos Ameghino, con salida también hacia Dr. Anselmo Windhausen, lo que le otorga una configuración pasante y un importante potencial para el desarrollo de unidades independientes.

El terreno posee una superficie aproximada de 449,42 m², con 14,89 metros de frente y 30,18 metros de fondo. Cuenta con una superficie mayormente plana, buena accesibilidad y disponibilidad de servicios, incluyendo red cloacal.

La propiedad se comercializa junto con un proyecto arquitectónico para la construcción de cuatro viviendas unifamiliares, distribuidas en dos unidades orientadas hacia cada calle. El desarrollo proyectado comprende aproximadamente 345,28 m² cubiertos totales, con una superficie estimada de 86 m² por vivienda.

Cada unidad fue diseñada en dos plantas y contempla:

Planta baja:
Estar, cocina-comedor, toilette, acceso independiente, espacio de estacionamiento y sector exterior parquizado.

Planta alta:
Dos dormitorios, baño completo y espacio de circulación.

La doble salida permite organizar los accesos de manera independiente, mejorar la privacidad entre las viviendas y optimizar el aprovechamiento integral del terreno.

Actualmente existen construcciones antiguas sobre el lote, previstas para demolición de acuerdo con el proyecto presentado. La propuesta resulta ideal para desarrollar un complejo de viviendas destinado a venta, alquiler tradicional o renta corporativa.

Características principales

Terreno pasante con salida a dos calles.
Superficie aproximada: 449,42 m².
Medidas aproximadas: 14,89 × 30,18 metros.
Proyecto para cuatro viviendas unifamiliares.
Aproximadamente 345,28 m² cubiertos proyectados.
Cuatro espacios de estacionamiento.
Accesos independientes.
Áreas parquizadas y terreno absorbente.
Zona residencial consolidada.
Cercanía a avenidas, establecimientos educativos, comercios y servicios.

Importante: las imágenes renderizadas son ilustrativas y representan el proyecto arquitectónico previsto. La venta comprende el terreno, las construcciones existentes y la documentación del proyecto; las viviendas proyectadas no se encuentran construidas. La ejecución y aprobación definitiva de la obra estarán sujetas a la normativa municipal vigente y a las verificaciones correspondientes.